普通话全程 · 内地家庭首选
港岛 · 九龙 · 新界 · 精选楼盘

香港核心区,800万港币起
给家庭多一个选择

毗邻名校 · 国际文凭 · 全球升学路径
资产配置 · 身份规划 · 一次到位

5所
QS百强大学
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深耕香港楼市 · 千组内地家庭参考首选 · 全程普通话

为什么高净值家庭
选择香港置业?

三个核心价值

🎓 子女教育升级

香港拥有 QS 全球前 100 大学 5 所,DSE 文凭被全球认可,孩子升学路径更宽,选择权更多。

💰 资产多元配置

港币挂钩美元,独立法律体系,永久产权,资产配置更稳健,长期持有有底气。

🏠 身份生活规划

优才/高才身份配套居住方案,深港高铁 30 分钟通勤,跨境生活更从容。

5 所
QS 前 100 大学
165+
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三大核心区域 · 精选楼盘

涵盖港岛、九龙、新界核心地段,按家庭需求精准匹配

港岛南 · 山顶豪宅带
黄竹坑深水湾顶级学区

毗邻香港顶尖私立学校,山海景观,大户型为主。代表项目:峻譽·黄竹坑、The Southside、海盈山,实用面积600至2,800余平方呎。

参考总价:3,000 万港元起
九龙 · 启德新区
维港海景新盘为主港铁直达

香港近年重点发展的新兴核心地段,维港海景一线,港铁启德站直达市区。代表项目:澐璟、天瀧、天璽·海,实用面积500至3,400余平方呎。

参考总价:1,000 万港元起
新界 · 沙田城门河畔
城门河景优质学网交通便捷

坐拥城门河景,港铁直达九龙及港岛,配套成熟完善。代表项目:柏傲莊III,3至4房为主,实用面积700至1,700平方呎。

参考总价:2,000 万港元起

6 个置业参考步骤

全程普通话 · 内地家庭专属参考指引

1

需求梳理

预算、用途、置业方向,专人一对一了解家庭情况,提供区域和户型参考建议。

2

楼盘了解

视频介绍或安排赴港参考,专人全程陪同,了解楼盘位置、学校及生活配套资讯。

3

签署临约 · 锁定房源

香港持牌代理协助议价,签署临时买卖合约,支付楼价5%订金,本票抬头为指定律师行。

4

按揭 · 资金参考

提供整体资金节奏参考,对接香港银行按揭预评估,引荐专业合规人士跟进。

5

律师过户

香港持牌律师行全程处理买卖合约及产权登记,资金经律师行监管账户流转,安全透明。

6

收楼 · 后续安排

协助验收单位,可对接专业租务管理资讯,了解委托代管出租的相关安排。

真实置业参考场景

不同家庭背景,供参考了解香港置业路径

📍 深圳企业主家庭 · 启德新区
孩子计划来港就读国际学校,提前在启德置业作为居住安排。港铁启德站直达市区,置业同步考量子女教育配套资讯。
📍 成都家庭 · 九龙核心区
结合身份规划在九龙置业,永久产权配合家庭资产长期安排,太太全权主导整个置业决策过程。
📍 温州家庭 · 港岛南区
看重港岛南区顶级私立学校网络,选择黄竹坑一带大户型单位,配合子女升学路径和家庭长期居港安排。

内地家庭最关心的 7 个问题

以下内容仅供参考,具体情况建议咨询专业人士

内地人在香港买房需要什么条件?
内地买家无需香港身份即可合法置业,与本地居民享有一致的税率待遇。2024年香港已全面撤销买家额外印花税,目前仅需缴纳从价印花税(AVD),按楼价阶梯计算:例如500万物业约11万余港元、1000万约37万余港元,楼价越高税率越高。以上税率信息仅供参考,以香港政府最新公布为准,建议置业前咨询专业税务人士完整测算含税成本。
置业资金如何安排?
置业资金的安排方式因人而异,首期、按揭、时间节点都需要提前规划。建议在正式签约前对整体资金节奏有清晰了解,可提前向香港银行咨询按揭预评估。具体的外汇及跨境事宜,建议咨询专业合规人士跟进,以确保资金安排符合两地相关法规。
内地收入证明可以申请香港按揭吗?
香港主要银行接受内地收入证明申请按揭,一般最高成数约七成,贷款期最长30年,实际批核视乎银行压力测试及个人收入情况。以上数据仅供参考,具体审批条件及结果以各银行最终决定为准,建议直接向银行查询。
买房就能拿香港身份吗?
置业和身份规划是两条可以同步考量的路径。香港目前并无单纯以置业获取居留权的机制,身份申请须通过高才通、优才通等计划独立申请。部分家庭选择在获批身份后配套置业,亦有家庭先置业再跟进身份规划。两者如何配合,建议根据家庭实际情况咨询专业人士。
香港房产登记在谁名下,内地会知道吗?
香港物业登记资料属香港土地注册处公开记录,依据香港法律处理。内地与香港的产权信息系统目前相互独立。CRS框架下,香港金融账户信息会与内地进行交换,但物业产权本身不属于CRS交换范围。以上仅供参考,建议置业前咨询专业税务及法律人士了解个人情况。
物业可以登记在子女或配偶名下吗?
香港物业可登记在任何具备法律行为能力的人士名下,包括内地居民。登记在不同人士名下会影响印花税计算及按揭申请资格,建议置业前咨询香港律师及税务人士详细规划,确保安排符合家庭实际需求。
香港房产可以继承或出售吗?
香港大多数住宅为永久产权,部分新界物业为999年地契,均可自由买卖、出租及继承。香港无遗产税,产权可按遗嘱或法定继承安排传承,内地继承人同样适用。以上信息仅供参考,具体安排建议咨询香港专业法律人士。

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关于我们

专注香港核心区置业资讯,为内地家庭提供参考

很多内地家庭关注香港置业,不只是因为一套房子。她们想要的,是给家庭多备一条路,给孩子多留一个选择,给资产多一份稳定性。香港永久产权、独立法律体系、港币挂钩美元——这些是很多家庭选择香港的真实原因。

港岸置业深耕香港楼市资讯,覆盖港岛南区、九龙启德、新界沙田核心地段一手楼盘,持续更新税费参考、按揭试算、学区配套等实用资料。携手香港本地资深从业者,置业交易全程在香港法律框架下完成,资金经持牌律师行监管账户流转,透明合规,已协助逾千组内地家庭完成香港置业参考及落实。

全程普通话沟通,语言零障碍。无论你是刚开始了解香港楼市,还是已有明确置业方向,我们的资料都免费提供。所有内容仅供参考,置业决策建议结合个人实际情况审慎考量。

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